Suivez l'évolution du produit et soumettez vos idées - chaque suggestion compte.
Simulez la rentabilité d'une colocation : loyers par chambre, taux d'occupation individuel, charges mutualisées, régime fiscal adapté.
Simulation multi-lots : répartition des loyers par appartement, charges communes, calcul de la rentabilité globale et par lot.
Simulez 3 scénarios en parallèle avec des hypothèses différentes de loyer, vacance, travaux et revalorisation.
Vue consolidée de tous vos biens : valeur totale estimée, capital restant dû global, cashflow agrégé, évolution du patrimoine net mois par mois.
Notifications automatiques : date de révision IRL, plafond micro-BIC atteint, changement de seuil fiscal, déclarations à venir.
Export des données annuelles pour votre expert-comptable : recettes, charges, amortissements, intérêts. Compatible liasse fiscale 2031.
Interface dédiée aux agents immobiliers et CGP : dashboard multi-clients, partage de simulations en 1 clic, PDF brandé, statistiques.
Déployez Immoutil sous votre propre marque avec votre domaine, vos couleurs et votre logo.
Collez une URL d'annonce SeLoger, Leboncoin ou PAP : Immoutil extrait les données, calcule la rentabilité et vous donne un score d'opportunité en 10 secondes.
Score A à E sur 5 dimensions : risque cashflow, risque fiscalité, risque travaux, risque marché local, risque locatif. Actions recommandées pour améliorer chaque dimension.
Rapport PDF optimisé pour présentation bancaire : synthèse du projet, financement, cashflow sur 25 ans, plan de remboursement, garanties.
Ajout progressif de données marché pour de nouvelles villes : Besançon, Clermont-Ferrand, Metz, Reims, Rouen...
Comparaison automatique LMNP réel, micro-BIC, micro-foncier, réel nu, SCI IS et SCI IR. Résultat en 30 secondes, sans inscription.
Chaque simulation génère un score global sur 100 points : solidité du cashflow, niveau de risque, régime fiscal optimal, tension locative.
Ajoutez vos biens, créez vos baux, gérez vos locataires. Suivi des loyers encaissés, taux de recouvrement mensuel et indicateurs en temps réel.
Gestion complète de votre rénovation : budget par poste, fiches artisans, journal de bord quotidien, documents sécurisés et alertes dépassement.
Exportez votre rapport de simulation complet en PDF : KPIs, comparaison fiscale, projection patrimoniale, prêt à partager avec votre banque ou conseiller.
Évolution de la valeur du bien, du capital restant dû, du cashflow cumulé et du patrimoine net sur 10, 20 et 30 ans avec simulation de revente.
Générez des quittances de loyer au format PDF pour n'importe quel mois en un clic, directement depuis la fiche bail.
Calculez le nouveau loyer après révision IRL selon le barème officiel INSEE. Historique des indices trimestriels et formule légale appliquée automatiquement.
Uploadez un devis PDF : l'IA détecte les prix hors norme, la TVA applicable, les lignes suspectes et vous suggère des questions à poser.
Compare le coût réel sur N ans de rester locataire versus acheter sa résidence principale, en intégrant crédit, charges, plus-value et placements alternatifs.
Comparez deux devis artisans côte à côte avec analyse IA : écarts de prix, postes manquants, recommandation du meilleur rapport qualité/prix.
Comparez deux biens côte à côte depuis votre tableau de bord : score global sur 6 critères, tableau détaillé acquisition / rentabilité / fiscal / projection.
Toutes vos données sont hébergées sur nos serveurs en France. Aucun transfert hors UE, conformité CNIL, droit à l'oubli et export de vos données.
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